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建机场 投房产 海航实业布局营口 投资东北未来
发布者:长春吧 发布日期:2016-12-27

(原标题:建机场 投房产 海航实业布局营口 投资东北未来)

齐鲁晚报12月22日讯:初冬时节,营口海航城营销中心低调启动。该项目是海航实业旗下海航地产斥资20亿在东北海滨城市营口建设的大型高端综合体。也是这座环渤海湾港口城市为数不多的中高端房地产项目,它意味着海航实业在东北地区的业务布局进入到一个新的发展阶段。

事实上,海航实业在营口的业务布局不止房地产。今年2月3日正式通航的营口兰旗机场,就是由海航实业麾下企业——营口机场有限公司运营的。从投资机场再到房地产,在东北经济下行的态势下,海航实业缘何逆势而动?对此,营口机场有限公司董事长兼总经理吴颋表示,“海航实业投资营口由来已久,双方已建立了解和互信基础,对我们来说,投资营口就是投资未来!”

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营口蓝旗机场今年2月通航

投资机场 体现企业社会责任

营口机场有限公司是由海航实业下设海航机场集团有限公司控股(以下简称海航机场),营口市城市建设投资发展有限公司、五矿(营口)产业园发展有限公司(以下简称五矿集团)共同出资设立的。据营口机场有限公司董事长兼总经理吴颋介绍,营口兰旗机场是今年2月3日正式通航的。作为东北地区主要民用机场之一,它也是东北亚地区联接世界的又一海空门户,“可以说,它的开航不仅完善了营口市陆海空综合、立体、开放的交通体系,而且对优化当地投资环境、扩大招商引资、促进当地旅游业、经济社会发展和对外开放具有重要意义。”

确实,机场开航,既是营口民众殷切期望的利民工程,也是营口市政府与海航筹划已久的大事。据吴颋说,营口兰旗机场的缘起要回溯到2006年,彼时恰逢五矿集团准备在营口投资兴建产业园。经过调研五矿集团认为:机场的缺位将会成为制约营口经济发展步入新台阶的一大短板。于是就向营口市政府提出了修建机场的相关建议。对此,营口市政府高度重视,经由五矿集团牵头,与海航机场三方共商兴建营口兰旗机场的事宜。“我们海航实业在东北确实没有相应的机场项目,而东北经济又在国民经济中处于重要位置,三方不谋而合决定共同来做这个事情。”

经过大量的前期准备和建设,营口兰旗机场在今年年初正式通航。机场按照4C级标准建造,地理位置优越,毗邻营口港,距离营口市中心仅有17公里路程。通航后机场的业务量急速攀升,不到10个月的时间,旅客吞吐量已经突破10万人次。而周边一些城市的机场达到这个水平,分别用了几年甚至数十年时间。营口兰旗机场的通航确实极大地契合了当地经济发展的需要。“我们建设机场,主要就是两个目的:一是方便老百姓日常出行,第二个是拉动当地经济。因为航空对一方经济的拉动比是1:8,带动性非常强。”

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营口蓝旗机场外观

众所周知,民航作为公共基础设施,对当地百姓和经济发展来说,都是带动一方福祉的利民工程。这就决定了机场的建设和运营不能以盈利为目的。“因为机场就是个公共基础设施,在《民用机场管理条例》中已明确,公共基础设施不可能去盈利的” 吴颋告诉记者,作为以盈利为目标的企业,投资机场这样的公益项目,除了履行企业社会责任之外,海航实业在战略布局上是有长远的考虑。“以机场建设运营为契机,在了解和互信的基础上,未来可以在深层次的产业融合和发展方面做一些互补和合作。”

建机场 投房产 海航实业布局营口 投资东北未来

营口机场有限公司董事长兼总经理吴颋(中)

投资东北 投资未来

纵观海航实业在营口的投资路径也确实如此。先是缘起于机场的兴建,现在进入中高端房地产市场的开发。长达十年的过程里,足见海航实业及旗下企业着眼于长远的战略考量。

如今,营口海航城一期已经开工建设,预计2018年初交房。这是海航地产斥资20亿元布局营口的大型高端综合体项目,开发主体是营口机场有限公司全资子公司——营口空港置业发展有限公司。按照规划整个项目占地50万平,,集商业用地和配套商住用地于一体。目前开发在建的项目一期,全部为中高端改善型住房。

当前,东北经济处于下行态势,营口又面临房地产去库存的压力,双向压力下海航实业为何逆势介入?吴颋表示,目前营口房地产市场出现过剩需求的主要是居住型住房项目,“存量房都是那种高层住宅,中高端改善型住房仍有较大市场容量。”的确,从营口现有中高端住宅如五矿铂海湾、依云小镇等楼盘的销售情况来看,当地市场对改善型住房的需求正在不断释放中。但是,相对于已经在售的这些同类型住宅,海航城又该如何打造自己的市场优势呢?“未来的市场也不是一两家企业就能消化掉的,还是有一定的空间。而且,我们的地段优势还是比较明显的。”

据介绍,营口海航城位置恰好处于营口市新区——沿海产业基地的中轴线上。紧临号称亚洲第一大广场的“明湖广场”和齐备的教育配套,地利优势显而易见。虽然产业基地目前还未集聚大量的人气,不过作为营口新的行政中心,市政府、检察院、法院、公安局等政府机关都已经搬迁到了这里。未来随着整个城市中心的南移,这里的发展前景不容小觑。

“这里的基础设施配套已经做得非常好,一点也不比沿海发达地区差。产业基地目前较为缺乏的是生活配套,如何让购买楼盘的业主在这里居住能够感到舒适便利,这是一个可以深挖的点。”吴颋介绍说,目前正在洽谈几个大型商业合作。依托海航实业的商业资源优势,他们将在下一步启动商业和写字楼的配套开发。待周边商业和生活配套完善后,还将规划建设一部分养老地产项目。因为营口作为环渤海湾港口城市,无论是区位优势还是气候条件,在整个东北地区都是具有潜在吸引力的。“我们想和当地政府及老百姓一道,力争在不远的将来,形成这样一种消费共识——东北看海不用去海南,来营口南。当然,这是一个逐步渐进的过程。”

这个渐进的过程,彰显了海航实业对投资东北的信心和远见卓识的勇气。

(原标题:建机场 投房产 海航实业布局营口 投资东北未来)

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